【仲御徒町駅】の賃貸相場はどのくらい？住みやすさや特徴も紹介！
仲御徒町駅は上野・御徒町エリアに隣接し、都心アクセスと生活利便性を兼ね備えたエリアです。今回は賃貸相場や住みやすさを分かりやすくご紹介します。
仲御徒町エリアの概要と魅力
仲御徒町駅は台東区上野に位置し、東京メトロ日比谷線が利用できる駅です。隣接する御徒町駅（JR山手線・京浜東北線）、上野御徒町駅（都営大江戸線）、上野広小路駅（銀座線）と地下通路でつながり、複数路線を自在に使える利便性が魅力です。
街の雰囲気は、商業と住宅が混在する活気あるエリア。特に「アメ横商店街」や「多慶屋」などの大型ディスカウントストアがあり、買い物に便利な環境が整っています。一方で、駅から少し離れるとマンションや住宅街が広がり、暮らしやすさも兼ね備えています。
飲食店は和洋中の多彩な店舗が揃い、ランチからディナーまで幅広く楽しめます。上野や秋葉原が徒歩圏内で、休日のショッピングや外食にも便利です。
治安は人通りが多く比較的安心できる環境。観光客が集まるエリアではにぎやかですが、住宅地は落ち着いて暮らせるのが特長です。文化や商業と生活が融合した魅力的な街、それが仲御徒町です。
仲御徒町の交通アクセス
仲御徒町駅は日比谷線を利用し、霞ヶ関や六本木方面へ直通でアクセス可能。さらに徒歩圏の御徒町駅から山手線・京浜東北線を利用すれば、東京・新宿・渋谷方面へも簡単に移動できます。大江戸線や銀座線も近く、複数路線を使えるため通勤・通学の自由度は高いエリアです。上野駅も徒歩圏で、新幹線や空港アクセスにも便利です。
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|
| 上野駅 | 約5分 | 0回 |
| 東京駅 | 約10分 | 0回 |
| 六本木駅 | 約25分 | 0回 |
山手線・日比谷線を中心に都心全域へスムーズに移動可能。徒歩圏の複数駅と組み合わせることで、アクセス自由度は抜群です。
仲御徒町の賃貸物件相場と間取り別家賃
築浅や駅近は相場が高めですが、古めの物件や商業エリアを外れると比較的落ち着いた賃料で探せます。
【シングル】
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 7.5〜9.5万円 |
| 1K | 8.5〜10.5万円 |
| 1DK | 10〜12万円 |
| 1LDK | 12〜16万円 |
【カップル・DINKs・ファミリー】
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 2K | 11〜14万円 |
| 2DK | 13〜16万円 |
| 2LDK | 15〜22万円 |
シングル・DINKs・ファミリーに適した生活環境と利便性
仲御徒町駅は商業と住宅が近接し、買い物・外食・余暇施設が豊富。シングルからファミリーまで快適に暮らせる街です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 買い物施設 | ：「多慶屋」「アメ横商店街」で日用品から食品まで便利。 |
| 飲食店 | 和洋中・エスニックまで多彩な飲食店が揃う。 |
| 治安 | 人通りが多く比較的安心。住宅街は落ち着きある環境。 |
| 余暇施設 | 上野恩賜公園や美術館・動物園が徒歩圏で休日充実。 |
仲御徒町での賃貸物件選びのポイント
交通利便性が高い分、周辺は商業エリアのにぎわいが強め。物件を選ぶ際は防音性や収納、ネット環境、共用部の管理状態を確認しましょう。
物件選びの際に重視すべき設備や条件についてアドバイス
快適に暮らすために、物件選びでは次のポイントを見ておくと安心です。
- ・防音性：室内で手を叩いたり、壁を軽くノックして音の反響を確認しましょう。
低い音が反響する場合、防音性が高いとされています。 - ・お風呂の広さと水圧：浴槽に座って広さを確認し、可能であればシャワーを出して水圧をチェックしましょう。
- ・収納スペース：クローゼットや押し入れの広さをメジャーで測り、持ち物が収まるか確認してください。
- ・コンセントの位置：家具配置を考慮し、必要な場所にコンセントがあるか確認しましょう。
- ・スマートフォンの電波状況：室内で電波が入るかどうかをチェックしてください。
- ・共用部分の管理状況：エントランスや廊下が清潔に保たれているかを確認し、管理体制を見極めましょう。
契約時の注意点と初期費用目安
契約時に必要となる初期費用と注意点を理解しておきましょう。
- ・敷金（1～2ヶ月）：退去時の原状回復費用に充てられる保証金。きれいに使えば一部返金されます。
- ・礼金（1〜2ヶ月）：大家さんへのお礼金。返金はありません。
- ・仲介手数料（家賃1ヶ月＋消費税）：不動産会社へ支払う手数料。法律で「家賃1ヶ月分」が上限です。
- ・前家賃（日割り分＋1ヶ月分）：契約開始日からの初月分の日割りと翌月分の家賃。
- ・火災保険料（15,000〜25,000円）：万が一の火災や水漏れに備えるため加入必須。
- ・鍵交換費用（15,000〜30,000円）：防犯のため入居時に新しい鍵へ交換。
これらを合計すると家賃の4〜5ヶ月分が目安。
「敷金・礼金なし」の物件を選べば初期費用を抑えられるケースもあるため、物件探しの際に確認すると安心です。
引っ越し後の生活をスムーズに始めるための準備や手続き
引っ越し後の生活をスムーズに始めるために必要な準備と手続きです。
- ・ライフラインの開通手続き（電気・ガス・水道）は入居3日前までに済ませるのが理想。
- ・住所変更は住民票、免許証、銀行、保険などを忘れずに。
- ・インターネットの開通には1〜2週間かかるケースもあるため早めの申し込みを。
- ・近隣施設の把握：役所、コンビニ、病院などの場所は事前に確認しておくと◎。
- ・防犯対策：鍵の追加・カメラ付きインターホンの活用・夜道の経路確認なども大切です。
まとめ
仲御徒町駅は日比谷線を中心に山手線や大江戸線、銀座線など徒歩圏の複数路線が使える交通至便な立地です。商業施設や飲食店が豊富で、生活利便性は非常に高く、上野や秋葉原も徒歩圏で休日の楽しみも多彩。家賃相場は都心立地としては標準的で、築年数やエリアを調整すれば幅広い選択肢があります。利便性と都市生活を重視する単身者やDINKsに特におすすめの街です。
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