【北千住駅】の賃貸相場はどのくらい？住みやすさや特徴も紹介！
再開発で大きく発展した北千住駅。商業施設や教育機関が集まり、都心アクセスも抜群な住みやすい街です。賃貸相場や暮らしの特徴を紹介します。
北千住駅エリアの概要と魅力
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北千住駅は足立区に位置し、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・千代田線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレスの計5路線が利用できる巨大ターミナル駅です。都内主要エリアだけでなく、茨城・千葉方面へのアクセスにも優れ、通勤や通学に便利な立地です。
駅周辺は再開発が進み、大型商業施設「ルミネ北千住」「マルイ」「千住ミルディス」などが並び、買い物やグルメが充実。下町の商店街も健在で、昔ながらの人情と現代的な利便性が共存しています。
また、東京電機大学をはじめとした教育施設もあり、学生の街としての顔も持ちます。住宅街は落ち着いた雰囲気で、公園や川沿いの散歩道も近く、自然を感じられるスポットも豊富。
治安は駅周辺に繁華街があるため人通りが多い一方、住宅街に入ると落ち着いた環境が広がり、女性の一人暮らしやファミリーにも安心感があります。
北千住駅の交通アクセス
北千住駅は5路線が乗り入れるため、都心はもちろん、埼玉・千葉・茨城方面にも快適にアクセスできます。日比谷線・千代田線で大手町や霞ヶ関へ直通、JR常磐線快速で東京駅や品川方面へもスピーディー。つくばエクスプレスを使えば秋葉原まで1本で到達可能。都心と郊外をつなぐ利便性の高さが大きな魅力です。
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|
| 上野駅 | 約10分 | 0回 |
| 秋葉原駅 | 約10分 | 1回 |
| 大手町駅 | 約20分 | 1回 |
複数路線を利用でき、都心の主要駅へ直通アクセス可能。東京東北部の拠点として、通勤・通学の利便性は非常に高いです。
北千住駅の賃貸物件相場と間取り別家賃
再開発エリアや駅近は家賃が高めですが、商店街周辺や少し離れた住宅街では手頃な物件も多く見つかります。
【シングル】
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 6.5〜8.5万円 |
| 1K | 7〜11万円 |
| 1DK | 9〜11万円 |
| 1LDK | 11〜14万円 |
【カップル・DINKs・ファミリー】
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 2K | 10〜12万円 |
| 2DK | 11〜14万円 |
| 2LDK | 14〜19万円 |
シングル・DINKs・ファミリーに適した生活環境と利便性
北千住駅周辺は大型商業施設から商店街まで揃い、学生からファミリーまで暮らしやすい生活環境が整っています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 買い物施設 | 「ルミネ北千住」「マルイ」でショッピングが充実。 |
| 飲食店 | 商店街の居酒屋やカフェ、チェーン店も豊富。 |
| 治安 | 繁華街は人通りが多いが住宅街は比較的落ち着きあり。 |
| 余暇施設 | 荒川河川敷や千住スポーツ公園で自然や運動が楽しめる。 |
北千住での賃貸物件選びのポイント
物件の築年数や立地で賃料差が大きいため、希望条件を明確にするのが大切です。防音性や収納、ネット環境、共用部の管理をしっかり確認しましょう。
物件選びの際に重視すべき設備や条件についてアドバイス
快適に暮らすために、物件選びでは次のポイントを見ておくと安心です。
- ・防音性：室内で手を叩いたり、壁を軽くノックして音の反響を確認しましょう。
低い音が反響する場合、防音性が高いとされています。 - ・お風呂の広さと水圧：浴槽に座って広さを確認し、可能であればシャワーを出して水圧をチェックしましょう。
- ・収納スペース：クローゼットや押し入れの広さをメジャーで測り、持ち物が収まるか確認してください。
- ・コンセントの位置：家具配置を考慮し、必要な場所にコンセントがあるか確認しましょう。
- ・スマートフォンの電波状況：室内で電波が入るかどうかをチェックしてください。
- ・共用部分の管理状況：エントランスや廊下が清潔に保たれているかを確認し、管理体制を見極めましょう。
契約時の注意点と初期費用目安
契約時に必要となる初期費用と注意点を理解しておきましょう。
- ・敷金（1～2ヶ月）：退去時の原状回復費用に充てられる保証金。きれいに使えば一部返金されます。
- ・礼金（1〜2ヶ月）：大家さんへのお礼金。返金はありません。
- ・仲介手数料（家賃1ヶ月＋消費税）：不動産会社へ支払う手数料。法律で「家賃1ヶ月分」が上限です。
- ・前家賃（日割り分＋1ヶ月分）：契約開始日からの初月分の日割りと翌月分の家賃。
- ・火災保険料（15,000〜25,000円）：万が一の火災や水漏れに備えるため加入必須。
- ・鍵交換費用（15,000〜30,000円）：防犯のため入居時に新しい鍵へ交換。
これらを合計すると家賃の4〜5ヶ月分が目安。
「敷金・礼金なし」の物件を選べば初期費用を抑えられるケースもあるため、物件探しの際に確認すると安心です。
引っ越し後の生活をスムーズに始めるための準備や手続き
引っ越し後の生活をスムーズに始めるために必要な準備と手続きです。
- ・ライフラインの開通手続き（電気・ガス・水道）は入居3日前までに済ませるのが理想。
- ・住所変更は住民票、免許証、銀行、保険などを忘れずに。
- ・インターネットの開通には1〜2週間かかるケースもあるため早めの申し込みを。
- ・近隣施設の把握：役所、コンビニ、病院などの場所は事前に確認しておくと◎。
- ・防犯対策：鍵の追加・カメラ付きインターホンの活用・夜道の経路確認なども大切です。
まとめ
北千住駅は再開発で大きく進化した街でありながら、下町の魅力も色濃く残る住みやすいエリアです。5路線が利用可能で都心や郊外へ快適にアクセスでき、買い物や飲食、教育施設も充実。家賃相場は手頃で、学生・社会人の単身者からDINKs、ファミリーまで幅広く選ばれる人気の街です。利便性と生活環境を両立できる理想的な住まいを探すなら、北千住駅エリアは要チェックです。
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