【浅草橋駅】の賃貸相場はどのくらい？住みやすさや特徴も紹介！
問屋街として有名な浅草橋駅は、下町の風情と都心アクセスの良さを兼ね備えたエリア。賃貸相場や住みやすさを詳しく解説します。
浅草橋エリアの概要と魅力
浅草橋駅は台東区浅草橋に位置し、JR総武線と都営浅草線が利用できる駅です。総武線各駅停車で秋葉原、新宿方面へアクセスでき、都営浅草線を利用すれば日本橋や新橋、羽田空港方面にも直通で行ける利便性を誇ります。
街の特徴としては、古くから「人形・玩具・ビーズ・皮革」などの問屋街として発展してきた歴史があり、現在もクラフトやアクセサリーパーツを扱う店が並びます。ものづくりの街としても注目され、クリエイティブな雰囲気を楽しめるエリアです。
買い物施設は「まいばすけっと浅草橋駅前店」「ライフ神田和泉町店」が便利。飲食店は定食屋や居酒屋に加え、最近はカフェやおしゃれなレストランも増えてきています。
治安は下町らしく人通りが多く安心感があります。住宅街に入れば静かな環境で、都心に近いながら落ち着いた暮らしが可能です。歴史と利便性を兼ね備えた街として、幅広い層に人気を集めています。
浅草橋の交通アクセス
浅草橋駅はJR総武線と都営浅草線が交差する駅で、都心主要駅へのアクセスに優れています。総武線で秋葉原までわずか1分、新宿までも乗換1回で快適にアクセス可能。浅草線を利用すれば日本橋・新橋・品川方面、さらには成田・羽田空港にも直通で移動できます。都心勤務のビジネスパーソンや出張が多い人にとって便利な立地といえるでしょう。
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|
| 日本橋駅 | 約8分 | 0回 |
| 新宿駅 | 約20分 | 1回 |
| 羽田空港 | 約40分 | 0回 |
日本橋へ直通数分、新宿・羽田空港へもスムーズ。下町に住みながら都心と空港の両方に便利な好立地です。
浅草橋の賃貸物件相場と間取り別家賃
駅近・築浅は相場が高めですが、下町エリアのため築年数のある物件なら比較的手頃に借りられます。
【シングル】
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 7.5〜9万円 |
| 1K | 8〜10万円 |
| 1DK | 9.5〜12万円 |
| 1LDK | 12〜15万円 |
【カップル・DINKs・ファミリー】
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 2K | 11〜14万円 |
| 2DK | 12〜16万円 |
| 2LDK | 15〜21万円 |
シングル・DINKs・ファミリーに適した生活環境と利便性
浅草橋駅周辺は問屋街と住宅街が共存し、買い物・飲食店・公園が揃う暮らしやすいエリアです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 買い物施設 | 「ライフ神田和泉町」「まいばすけっと浅草橋駅前店」で日常の買い物に便利 |
| 飲食店 | 老舗の定食屋や居酒屋に加え、カフェや創作料理店が充実。 |
| 治安 | 下町らしく人通りが多く安心。住宅街は落ち着いた雰囲気。 |
| 余暇施設 | 「浅草寺」や「両国国技館」が徒歩圏で休日のお出かけに最適。 |
浅草橋での賃貸物件選びのポイント
築年数や立地で価格差が大きいため、内見では防音性や収納、ネット環境、共用部の清掃状況を確認しましょう。空港利用が多い人には浅草線沿いの物件が特におすすめです。
物件選びの際に重視すべき設備や条件についてアドバイス
快適に暮らすために、物件選びでは次のポイントを見ておくと安心です。
- ・防音性：室内で手を叩いたり、壁を軽くノックして音の反響を確認しましょう。
低い音が反響する場合、防音性が高いとされています。 - ・お風呂の広さと水圧：浴槽に座って広さを確認し、可能であればシャワーを出して水圧をチェックしましょう。
- ・収納スペース：クローゼットや押し入れの広さをメジャーで測り、持ち物が収まるか確認してください。
- ・コンセントの位置：家具配置を考慮し、必要な場所にコンセントがあるか確認しましょう。
- ・スマートフォンの電波状況：室内で電波が入るかどうかをチェックしてください。
- ・共用部分の管理状況：エントランスや廊下が清潔に保たれているかを確認し、管理体制を見極めましょう。
契約時の注意点と初期費用目安
契約時に必要となる初期費用と注意点を理解しておきましょう。
- ・敷金（1～2ヶ月）：退去時の原状回復費用に充てられる保証金。きれいに使えば一部返金されます。
- ・礼金（1〜2ヶ月）：大家さんへのお礼金。返金はありません。
- ・仲介手数料（家賃1ヶ月＋消費税）：不動産会社へ支払う手数料。法律で「家賃1ヶ月分」が上限です。
- ・前家賃（日割り分＋1ヶ月分）：契約開始日からの初月分の日割りと翌月分の家賃。
- ・火災保険料（15,000〜25,000円）：万が一の火災や水漏れに備えるため加入必須。
- ・鍵交換費用（15,000〜30,000円）：防犯のため入居時に新しい鍵へ交換。
これらを合計すると家賃の4〜5ヶ月分が目安。
「敷金・礼金なし」の物件を選べば初期費用を抑えられるケースもあるため、物件探しの際に確認すると安心です。
引っ越し後の生活をスムーズに始めるための準備や手続き
引っ越し後の生活をスムーズに始めるために必要な準備と手続きです。
- ・ライフラインの開通手続き（電気・ガス・水道）は入居3日前までに済ませるのが理想。
- ・住所変更は住民票、免許証、銀行、保険などを忘れずに。
- ・インターネットの開通には1〜2週間かかるケースもあるため早めの申し込みを。
- ・近隣施設の把握：役所、コンビニ、病院などの場所は事前に確認しておくと◎。
- ・防犯対策：鍵の追加・カメラ付きインターホンの活用・夜道の経路確認なども大切です。
まとめ
浅草橋駅は、問屋街の歴史と下町情緒が残る街でありながら、都心や空港へのアクセスが優れた便利なエリアです。日常の買い物施設や飲食店が揃い、生活の利便性も高いのが特徴。家賃相場は築浅物件は高めですが、築年数のある物件なら比較的手頃に住むことができます。シングルには駅近の利便性重視物件、ファミリーには住宅街の広めの間取りがおすすめ。都心アクセスと下町の暮らしを両立したい方に理想的な街といえるでしょう。
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