防災の日（9月1日）に見直そう！賃貸住宅の防災チェック

9月1日は「防災の日」。1923年の関東大震災をきっかけに制定され、日本各地で防災訓練や啓発活動が行われます。
夏の終わりから秋にかけては台風や大雨、地震など災害リスクが高まる時期でもあり、住まいの安全対策を見直す絶好のタイミングです。
特に賃貸住宅では、建物の構造や設備が自分で自由に変更できないため、日頃からの点検と備えが欠かせません。
今回は、防災の日にあわせて確認したい「賃貸住宅の防災チェックポイント」をまとめました。

建物と周辺環境の安全確認

1-1. 建物構造と耐震性
■築年数の確認
1981年6月以降の「新耐震基準」に適合しているかをチェック。
■耐震補強の有無
古い建物の場合、耐震補強工事がされているか管理会社に確認。

1-2. 周辺の災害リスク
■ハザードマップの確認
自治体が公開する洪水・津波・土砂災害マップをチェック。
■道路状況
避難経路が確保されているか、周辺道路の冠水リスクを把握。

室内の安全対策

2-1. 家具の固定
■背の高い家具や家電は転倒防止器具で固定。
■ベッドや机の近くには倒れやすいものを置かない。

2-2. 窓・ガラスの飛散防止
■窓ガラスに飛散防止フィルムを貼る。
■大型台風や強風時は雨戸やシャッターを閉める。

2-3. 非常用照明の確保
■停電時にすぐ使える懐中電灯やランタンを手の届く場所に。
■スマホ充電用モバイルバッテリーを常備。

水害・台風対策

3-1. ベランダ・排水口の清掃
■落ち葉やゴミで詰まると、室内への浸水リスクが高まります。
■台風前には必ず清掃し、排水がスムーズか確認。

3-2. 浸水防止グッズの準備
■簡易止水板や**ウォーターバッグ（土のう代わり）**を用意。
■玄関やベランダのドア下に設置するだけで浸水を軽減。

非常持ち出し品の点検

4-1. 1人暮らしでも最低3日分を目安に
■飲料水（1人1日3リットル）
■レトルト食品や缶詰、カップ麺
■常備薬・救急セット
■モバイルバッテリー・予備電池

4-2. 保管場所の工夫
■出入口近くのクローゼットや玄関収納に置くと避難時に持ち出しやすい。
■停電時に備えて懐中電灯やモバイルバッテリーを常備

家族・同居人との連絡方法

災害時は電話がつながりにくくなるため、あらかじめ連絡手段と集合場所を決めておくことが大切です。
■LINEやSNSのメッセージ機能
■災害用伝言ダイヤル（171）や災害用伝言板
■最寄りの避難所とそのルート

賃貸物件ならではの確認ポイント

6-1. 管理会社・オーナーの緊急連絡先
災害時の設備不良や水漏れなどは、まず管理会社に連絡。連絡先をスマホと紙の両方で控えておくと安心です。

6-2. 共用部の防災設備
■消火器の設置場所
■非常階段や避難はしごの位置
■共用灯や発電機の有無

6-3. 保険の補償範囲
■火災保険が水害・風災・地震までカバーしているか確認。
■地震保険が未加入の場合は、この機会に検討を。

防災の日にやっておきたいこと

1．家具や家電の配置を見直す

大きな地震が起きた際、家具や家電の転倒・落下は大きなケガや二次被害につながります。タンスや本棚は壁に固定されているか、テレビや電子レンジはしっかりとした台に置かれているかを改めてチェックしましょう。また、寝室や子ども部屋では「倒れてきても避けられない位置」に家具を置かないことが大切です。転倒防止グッズを利用するなど、普段から安心できるレイアウトを心がけましょう。

2．非常持ち出し袋の中身を入れ替える（賞味期限・使用期限チェック）

非常持ち出し袋は、一度準備しただけでは安心できません。食料や飲料水、乾電池、薬などには必ず期限があり、定期的な入れ替えが必要です。特にカンパンやレトルト食品、水は数年単位で期限が設定されていることが多いため、防災の日をきっかけに「賞味期限切れ」がないか確認しましょう。さらに、家族構成の変化に応じて中身を見直すことも大切です。乳幼児がいる家庭では粉ミルクやおむつ、高齢者がいる家庭では常備薬や介護用品を追加するなど、実際に役立つ中身にしておきましょう。

3．避難経路を実際に歩いてみる

地図やスマホで避難所の場所を確認している方は多いですが、実際に歩いてみると「想定外の障害物」があることに気づくこともあります。例えば、夜間や雨の日に暗くて歩きづらい道、橋や高架下など通行に危険が伴う場所などです。防災の日には家族や同居人と一緒に避難経路を歩き、実際にどれくらいの時間がかかるのか、子どもや高齢者でも無理なく移動できるかを確かめておくと安心です。

4．家族・同居人と避難シミュレーションをする

災害時は、家族全員が一緒に行動できるとは限りません。誰がどのタイミングで非常持ち出し袋を持つのか、連絡が取れない場合はどこで落ち合うのかなど、具体的なシナリオを話し合っておくことが重要です。実際に「地震が発生した」という想定で動いてみると、準備不足や改善点に気づきやすくなります。子どもにも分かりやすい形で役割を伝えておけば、いざという時に落ち着いて行動できるでしょう。

まとめ

災害はいつ起こるかわかりませんが、「防災の日」という節目があることで、普段後回しにしがちな点検や準備に取り組むきっかけになります。
賃貸住宅は構造や設備の変更が制限される分、日頃の意識と小さな工夫が大きな安全につながります。
今年の9月1日は、住まいの安全を守るための一歩を踏み出しましょう。