【東陽町駅】の賃貸相場はどのくらい？住みやすさや特徴も紹介！
東京メトロ東西線「東陽町駅」は、都心直通の利便性と生活施設の充実が魅力の街です。今回は賃貸相場や住みやすさを詳しくご紹介します。
東陽町駅エリアの概要と魅力
東陽町駅は江東区東陽に位置し、東京メトロ東西線が利用できる駅です。大手町・日本橋へ直通10分前後でアクセスでき、都心への通勤・通学に非常に便利です。
周辺は江東区の行政機関が集まるエリアで、江東区役所も駅前に立地しています。大通り沿いはオフィスや商業施設が多くにぎわいがありますが、一歩住宅街に入ると落ち着いた雰囲気に変わり、安心して暮らせる環境です。
買い物施設は「西友東陽町店」「マルエツ東陽町店」などの大型スーパーが充実。駅直結の「イースト21」には飲食店やショップも揃い、日常の利便性が高いです。飲食店はチェーン系から個人経営のレストランまで幅広く、外食の選択肢も豊富です。
治安も比較的安定しており、住宅地は静かで落ち着いた環境。単身者からファミリーまで暮らしやすい街として人気があります。
東陽町駅の交通アクセス
東陽町駅は東京メトロ東西線が利用でき、都心方面の大手町、日本橋へ直通アクセス可能です。快速停車駅であり、通勤時間帯には本数も多く混雑はあるものの利便性は抜群。日本橋や大手町で山手線や銀座線・丸ノ内線に乗り換えることで、新宿・渋谷方面へのアクセスも容易です。通勤・通学における利便性は江東区内でもトップクラスといえるでしょう。
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|
| 日本橋駅 | 約8分 | 0回 |
| 大手町駅 | 約10分 | 0回 |
| 新宿駅 | 約27分 | 1回 |
大手町や日本橋へ直通で10分前後と都心アクセスは良好。新宿・渋谷へも乗換1回で行けるバランスの良い立地です。
東陽町駅の賃貸物件相場と間取り別家賃
駅近・築浅は相場が高めですが、駅から離れると比較的落ち着いた賃料で探せます。
【シングル】
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 7.5〜9.5万円 |
| 1K | 8〜10万円 |
| 1DK | 10〜12万円 |
| 1LDK | 12〜15万円 |
【カップル・DINKs・ファミリー】
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 2K | 11〜14万円 |
| 2DK | 12〜15万円 |
| 2LDK | 15〜22万円 |
シングル・DINKs・ファミリーに適した生活環境と利便性
東陽町駅周辺は区役所や商業施設、公園が揃い、シングルからファミリーまで安心して暮らせる街です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 買い物施設 | 「西友東陽町」「イースト21」で日常の買い物が充実。 |
| 飲食店 | チェーン系から個人経営まで飲食店が多彩に揃う。 |
| 治安 | 区役所周辺で人通りも多く、住宅街は落ち着いた環境。 |
| 余暇施設 | 「木場公園」や「東京都現代美術館」で子育てや休日も快適。 |
東陽町駅での賃貸物件選びのポイント
単身向けからファミリー向けまで幅広く揃うエリア。内見では防音性や収納の広さ、ネット環境、共用部分の管理状況を確認し、暮らしやすさを見極めましょう。
物件選びの際に重視すべき設備や条件についてアドバイス
快適に暮らすために、物件選びでは次のポイントを見ておくと安心です。
- ・防音性：室内で手を叩いたり、壁を軽くノックして音の反響を確認しましょう。
低い音が反響する場合、防音性が高いとされています。 - ・お風呂の広さと水圧：浴槽に座って広さを確認し、可能であればシャワーを出して水圧をチェックしましょう。
- ・収納スペース：クローゼットや押し入れの広さをメジャーで測り、持ち物が収まるか確認してください。
- ・コンセントの位置：家具配置を考慮し、必要な場所にコンセントがあるか確認しましょう。
- ・スマートフォンの電波状況：室内で電波が入るかどうかをチェックしてください。
- ・共用部分の管理状況：エントランスや廊下が清潔に保たれているかを確認し、管理体制を見極めましょう。
契約時の注意点と初期費用目安
契約時に必要となる初期費用と注意点を理解しておきましょう。
- ・敷金（1～2ヶ月）：退去時の原状回復費用に充てられる保証金。きれいに使えば一部返金されます。
- ・礼金（1〜2ヶ月）：大家さんへのお礼金。返金はありません。
- ・仲介手数料（家賃1ヶ月＋消費税）：不動産会社へ支払う手数料。法律で「家賃1ヶ月分」が上限です。
- ・前家賃（日割り分＋1ヶ月分）：契約開始日からの初月分の日割りと翌月分の家賃。
- ・火災保険料（15,000〜25,000円）：万が一の火災や水漏れに備えるため加入必須。
- ・鍵交換費用（15,000〜30,000円）：防犯のため入居時に新しい鍵へ交換。
これらを合計すると家賃の4〜5ヶ月分が目安。
「敷金・礼金なし」の物件を選べば初期費用を抑えられるケースもあるため、物件探しの際に確認すると安心です。
引っ越し後の生活をスムーズに始めるための準備や手続き
引っ越し後の生活をスムーズに始めるために必要な準備と手続きです。
- ・ライフラインの開通手続き（電気・ガス・水道）は入居3日前までに済ませるのが理想。
- ・住所変更は住民票、免許証、銀行、保険などを忘れずに。
- ・インターネットの開通には1〜2週間かかるケースもあるため早めの申し込みを。
- ・近隣施設の把握：役所、コンビニ、病院などの場所は事前に確認しておくと◎。
- ・防犯対策：鍵の追加・カメラ付きインターホンの活用・夜道の経路確認なども大切です。
まとめ
東陽町駅は東西線の快速停車駅で、大手町・日本橋へ直通できる利便性の高さが最大の魅力です。駅前には区役所や大型スーパーが揃い、生活に便利な施設が充実。さらに木場公園や現代美術館など余暇を楽しめる環境も整っています。家賃相場は都心に近いながら比較的落ち着いており、シングルからファミリーまで幅広い層におすすめのエリアです。都心と生活の利便性を両立できる街として、住まい探しの有力候補に入るでしょう。
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