【押上駅】の賃貸相場はどのくらい？住みやすさや特徴も紹介！
東京スカイツリーの最寄りとして知られる押上駅。交通利便性と商業施設の充実が魅力で、幅広い層に人気です。賃貸相場や住環境をご紹介します。
押上エリアの概要と魅力
押上駅は墨田区押上に位置し、都営浅草線・京成押上線・東京メトロ半蔵門線・東武スカイツリーラインの4路線が利用できる交通の要所です。都心方面・千葉方面・埼玉方面いずれにもアクセスしやすく、通勤・通学に便利な立地です。
街の象徴は「東京スカイツリー」と大型商業施設「東京ソラマチ」。ショッピングやグルメ、エンタメ施設が揃い、駅周辺はにぎわいを見せます。一方で、少し歩くと下町情緒あふれる住宅街が広がり、落ち着いた生活環境が整っています。
スーパーは「ライフセントラルスクエア押上駅前店」「まいばすけっと押上駅前店」があり、日常の買い物も便利。地元商店街も健在で、昔ながらの人情を感じられるのも魅力です。
治安は観光地の性質上、昼間は人通りが多いですが、住宅街は落ち着いており暮らしやすい環境。観光と生活のバランスが取れた街として人気を集めています。
押上の交通アクセス
押上駅は4路線が乗り入れており、都心主要エリアへのアクセスが優れています。浅草線で日本橋・新橋方面へ、半蔵門線で大手町・渋谷方面へ、東武線で北千住・春日部方面へ直通可能。さらに京成線で成田空港へもアクセスできるため、通勤・通学だけでなく旅行や出張にも便利な立地です。
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|
| 日本橋駅 | 約12分 | 0回 |
| 大手町駅 | 約15分 | 0回 |
| 成田空港 | 約60分 | 0回 |
都心へ直通でアクセスできるうえ、空港や郊外方面へも便利。日常から旅行まで幅広い移動に対応できる好立地です。
押上の賃貸物件相場と間取り別家賃
築浅物件やスカイツリー周辺は相場が高めですが、下町住宅街エリアは比較的落ち着いた水準です。
【シングル】
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 7〜9万円 |
| 1K | 8〜10万円 |
| 1DK | 10〜12万円 |
| 1LDK | 12〜15万円 |
【カップル・DINKs・ファミリー】
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 2K | 11〜14万円 |
| 2DK | 12〜15万円 |
| 2LDK | 15〜20万円 |
シングル・DINKs・ファミリーに適した生活環境と利便性
押上駅はスカイツリーと商業施設の利便性に加え、下町らしい落ち着いた住宅街もあり、幅広い層に住みやすい環境です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 買い物施設 | 「東京ソラマチ」「ライフ押上店」で買い物も外食も充実。 |
| 飲食店 | ソラマチのレストランや下町の居酒屋・カフェが多数。 |
| 治安 | 観光地は人通りが多いが、住宅街は比較的落ち着き安心。 |
| 余暇施設 | 東京スカイツリー、すみだ水族館、北十間川沿いの散策路が人気。 |
押上での賃貸物件選びのポイント
観光地と住宅街が隣接するため、住環境の雰囲気はエリアで大きく異なります。内見時には防音性や収納、ネット環境、共用部の管理状況を確認して、自分のライフスタイルに合った物件を選びましょう。
物件選びの際に重視すべき設備や条件についてアドバイス
快適に暮らすために、物件選びでは次のポイントを見ておくと安心です。
- ・防音性：室内で手を叩いたり、壁を軽くノックして音の反響を確認しましょう。
低い音が反響する場合、防音性が高いとされています。 - ・お風呂の広さと水圧：浴槽に座って広さを確認し、可能であればシャワーを出して水圧をチェックしましょう。
- ・収納スペース：クローゼットや押し入れの広さをメジャーで測り、持ち物が収まるか確認してください。
- ・コンセントの位置：家具配置を考慮し、必要な場所にコンセントがあるか確認しましょう。
- ・スマートフォンの電波状況：室内で電波が入るかどうかをチェックしてください。
- ・共用部分の管理状況：エントランスや廊下が清潔に保たれているかを確認し、管理体制を見極めましょう。
契約時の注意点と初期費用目安
契約時に必要となる初期費用と注意点を理解しておきましょう。
- ・敷金（1～2ヶ月）：退去時の原状回復費用に充てられる保証金。きれいに使えば一部返金されます。
- ・礼金（1〜2ヶ月）：大家さんへのお礼金。返金はありません。
- ・仲介手数料（家賃1ヶ月＋消費税）：不動産会社へ支払う手数料。法律で「家賃1ヶ月分」が上限です。
- ・前家賃（日割り分＋1ヶ月分）：契約開始日からの初月分の日割りと翌月分の家賃。
- ・火災保険料（15,000〜25,000円）：万が一の火災や水漏れに備えるため加入必須。
- ・鍵交換費用（15,000〜30,000円）：防犯のため入居時に新しい鍵へ交換。
これらを合計すると家賃の4〜5ヶ月分が目安。
「敷金・礼金なし」の物件を選べば初期費用を抑えられるケースもあるため、物件探しの際に確認すると安心です。
引っ越し後の生活をスムーズに始めるための準備や手続き
引っ越し後の生活をスムーズに始めるために必要な準備と手続きです。
- ・ライフラインの開通手続き（電気・ガス・水道）は入居3日前までに済ませるのが理想。
- ・住所変更は住民票、免許証、銀行、保険などを忘れずに。
- ・インターネットの開通には1〜2週間かかるケースもあるため早めの申し込みを。
- ・近隣施設の把握：役所、コンビニ、病院などの場所は事前に確認しておくと◎。
- ・防犯対策：鍵の追加・カメラ付きインターホンの活用・夜道の経路確認なども大切です。
まとめ
押上駅は東京スカイツリーを中心に賑わう一方、下町の住宅街も広がる住みやすいエリアです。4路線が利用可能で、都心や空港へも直通アクセスできる利便性は高く、シングルからファミリーまで幅広い層に適しています。買い物や外食施設も豊富で、休日の楽しみも充実。観光と生活のバランスを楽しみながら、都心アクセスを重視する方におすすめの街です。
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