【清澄白河駅】の賃貸相場はどのくらい？住みやすさや特徴も紹介！
清澄白河駅は、下町情緒とカフェ文化が共存するエリアとして注目を集めています。本記事では、交通アクセスや賃貸相場、生活利便性をまとめました。
清澄白河駅エリアの概要と魅力
清澄白河駅は江東区に位置し、東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線が利用できる利便性の高いエリアです。古くから「清澄庭園」や「深川江戸資料館」といった歴史・文化施設に恵まれ、下町情緒を残す街並みが特徴です。一方で、近年は“清澄白河カフェブーム”と呼ばれるほど人気のカフェやギャラリーが集まり、ブルーボトルコーヒーをはじめとするおしゃれな店舗が点在し、新しい文化も根付いています。 さらに「東京都現代美術館」があり、国内外のアートを身近に楽しめる環境が整っているのも大きな魅力です。スーパーは「オオゼキ清澄白河店」「マルエツ清澄白河店」などが揃い、買い物にも便利。木場公園や隅田川沿いの散策路もあり、自然と都会のバランスが取れた暮らしが実現できます。治安は比較的落ち着いており、シングルからファミリーまで安心して住み続けられるエリアです。
清澄白河駅の交通アクセス
清澄白河駅は、半蔵門線と大江戸線が乗り入れ、都心主要エリアへのアクセスが良好です。通勤・通学に便利で、乗換なしで行ける駅も多く、日常の移動ストレスを軽減できます。
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|
| 大手町駅 | 約9分 | 0回 |
| 新宿駅 | 約22分 | 1回 |
| 渋谷駅 | 約29分 | 0回 |
都心へのアクセスバランスは非常に良く、通勤・休日のお出かけのどちらにも適したロケーションです。
清澄白河駅の賃貸物件相場と間取り別家賃
駅近・築浅物件は相場が高めですが、少し離れると比較的落ち着いた価格帯の物件も見つかります。
【シングル】
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 7.5〜9.5万円 |
| 1K | 8〜10万円 |
| 1DK | 10〜12万円 |
| 1LDK | 12〜15万円 |
【カップル・DINKs・ファミリー】
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 2K | 10〜12万円 |
| 2DK | 11〜14万円 |
| 2LDK | 14〜18万円 |
シングル・DINKs・ファミリーに適した生活環境と利便性
清澄白河駅周辺は、多様なライフスタイルに対応できる街です。
下町の温かさと新しい文化が共存し、誰にとっても住みやすいエリアです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 買い物施設 | 「オオゼキ」「マルエツ」に加えドラッグストアも揃い、日常の買い物が便利。 |
| 飲食店 | ブルーボトルなど人気カフェや行列必至のラーメン店「こうかいぼう」が魅力。 |
| 治安 | 静かな住宅街が中心でファミリー層も多く、夜道も比較的安心して歩ける環境。 |
| 余暇施設 | 清澄庭園や木場公園の自然、図書館など文化施設が充実し子育て世代に人気。 |
清澄白河での賃貸物件選びのポイント
清澄白河で物件を選ぶ際は、防音性や収納の広さ、インターネット環境をしっかり確認しましょう。共用部分の清掃や管理体制も生活の快適さを左右します。
物件選びの際に重視すべき設備や条件についてアドバイス
快適に暮らすために、物件選びでは次のポイントを見ておくと安心です。
- ・防音性：室内で手を叩いたり、壁を軽くノックして音の反響を確認しましょう。
低い音が反響する場合、防音性が高いとされています。 - ・お風呂の広さと水圧：浴槽に座って広さを確認し、可能であればシャワーを出して水圧をチェックしましょう。
- ・収納スペース：クローゼットや押し入れの広さをメジャーで測り、持ち物が収まるか確認してください。
- ・コンセントの位置：家具配置を考慮し、必要な場所にコンセントがあるか確認しましょう。
- ・スマートフォンの電波状況：室内で電波が入るかどうかをチェックしてください。
- ・共用部分の管理状況：エントランスや廊下が清潔に保たれているかを確認し、管理体制を見極めましょう。
契約時の注意点と初期費用目安
契約時に必要となる初期費用と注意点を理解しておきましょう。
- ・敷金（1～2ヶ月）：退去時の原状回復費用に充てられる保証金。きれいに使えば一部返金されます。
- ・礼金（1〜2ヶ月）：大家さんへのお礼金。返金はありません。
- ・仲介手数料（家賃1ヶ月＋消費税）：不動産会社へ支払う手数料。法律で「家賃1ヶ月分」が上限です。
- ・前家賃（日割り分＋1ヶ月分）：契約開始日からの初月分の日割りと翌月分の家賃。
- ・火災保険料（15,000〜25,000円）：万が一の火災や水漏れに備えるため加入必須。
- ・鍵交換費用（15,000〜30,000円）：防犯のため入居時に新しい鍵へ交換。
これらを合計すると家賃の4〜5ヶ月分が目安。
「敷金・礼金なし」の物件を選べば初期費用を抑えられるケースもあるため、物件探しの際に確認すると安心です。
引っ越し後の生活をスムーズに始めるための準備や手続き
引っ越し後の生活をスムーズに始めるために必要な準備と手続きです。
- ・ライフラインの開通手続き（電気・ガス・水道）は入居3日前までに済ませるのが理想。
- ・住所変更は住民票、免許証、銀行、保険などを忘れずに。
- ・インターネットの開通には1〜2週間かかるケースもあるため早めの申し込みを。
- ・近隣施設の把握：役所、コンビニ、病院などの場所は事前に確認しておくと◎。
- ・防犯対策：鍵の追加・カメラ付きインターホンの活用・夜道の経路確認なども大切です。
まとめ
清澄白河駅は、歴史と文化、カフェやギャラリーが共存する独自の雰囲気を持つ街です。交通利便性が高く、買い物・自然・子育て環境も整っているため、シングル・DINKs・ファミリーいずれの層にもおすすめできます。落ち着きと利便性を兼ね備えた生活を望む方にとって、清澄白河は理想的なエリアといえるでしょう。ぜひ物件探しの参考にしてください。
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