【保存版】ペット可物件の探し方＆注意点を徹底解説

「大好きなペットと一緒に暮らしたい！」
「引っ越しを機に犬や猫を飼い始めたい！」
そんな夢を持つ人にとって、ペット可の賃貸物件探しはワクワクするもの。でも一方で、「意外と選べる物件が少ない…」「契約内容が複雑でよくわからない…」と感じる方も多いのではないでしょうか？

実は、ペット可物件には普通の賃貸とは違う“ルール”や“見落としがちなポイント”がたくさんあるんです。

今回は、ペットと安心して暮らすために知っておきたい「ペット可物件の探し方」と「契約前に気をつけたい注意点」を、わかりやすく解説していきます！
これからペットとの暮らしを始めたい方は、ぜひチェックしてくださいね✨

1. 「ペット可」と書いてあっても内容は千差万別！

まず大前提として覚えておきたいのは、“ペット可”とひと口に言っても条件は物件ごとにバラバラということ。

✅ 代表的な条件の違い
・犬のみOK／猫のみOK／小動物のみOK
・小型犬限定、中型犬・大型犬NG
・頭数制限（1匹まで、2匹までなど）
・鳴き声NG・共用部分では必ず抱っこ　など…

「ペット可だから大丈夫！」と安心してしまうのはNG。
自分の飼いたい（飼っている）ペットが許可されているかを必ず確認しましょう。

また、「ペット応相談」と書かれている物件は、交渉次第でOKになるケースもあれば、結果的にNGとなることもあります。不動産会社を通じて、具体的なペットの種類・サイズ・頭数を伝えるのがポイントです。

2. ペット可物件の探し方3ステップ

【ステップ①】ポータルサイトで絞り込む
SUUMOやHOME’S、アットホームなどの検索サイトでは、「ペット相談可」「ペット飼育可」の条件で絞り込めます。
ただし、掲載数が少ない場合も多いため、少し広いエリアや条件をゆるめて探してみるのもコツです。

【ステップ②】地域密着型の不動産会社に相談する
ネットでは見つからない物件でも、地元の不動産会社には“非公開物件”があることも。「このエリアで猫と暮らせる物件を探しています」と伝えるだけで、候補が広がることもあります。

また、不動産会社の担当者がペット飼育経験者だと、アドバイスの質も変わってきます。相談しやすい担当者を見つけられたらベストです。

【ステップ③】内見で「本当に住みやすいか」をチェック
「ペット可」と書かれていても、実際に住みやすいかどうかは別問題。
特にチェックしておきたいのは次のような点です。

・床の素材（フローリングは滑りやすい？傷がつきやすい？）
・音の響きやすさ（鳴き声が隣室に響かないか）
・近隣にペットNGの住戸がないか
・散歩しやすい環境があるか（公園・歩道など）

「ペットにとっても快適か？」という視点を忘れずに内見しましょう

3. 契約前に必ずチェック！ペット可物件の注意点⚠️

✅ 敷金が高めに設定されていることが多い
ペット可物件では、退去時の傷や臭いによる原状回復費が多くなるため、敷金が「家賃2ヶ月分」や「ペット飼育時は追加で1ヶ月」など高めに設定されていることがあります。

→ 契約前に「敷金の返金条件」や「ペットによる破損の扱い」も確認しましょう！

✅ 原状回復のルールを確認しよう
退去時のトラブルを避けるためには、原状回復の範囲をしっかり把握することが大切です。

・「通常使用の範囲」であれば補修不要なのか？
・爪とぎによる壁紙の傷や、床のひっかき傷は全額負担？
・消臭クリーニング代が別途発生するか？

契約書の特約事項はしっかり読み込むか、事前に不動産会社に確認しておくのが安心です。

✅ ペットの“登録書類”が必要な場合もある
物件によっては、ペットの種類・年齢・ワクチン接種証明などの提出が求められることも。
管理組合で決まっているルールがある場合は、それに従う必要があります。

4. ペットと安心して暮らすためのマナーと心構え

ペット可物件に住むからといって、何でも自由にして良いわけではありません。周囲との良好な関係を築くためにも、飼い主としてのマナーはとても大切です。

✅ 心がけたいこと
・共用部では必ずリードをつける・抱っこする
・無駄吠え・夜鳴き対策をしておく
・においや毛の処理に気を配る
・散歩時の排泄物はきちんと持ち帰る
・退去時の掃除・修繕も責任をもって対応する

「ペット可」＝「ペットに優しい物件」ではなく、「ペットと共にルールを守って暮らす場所」だという意識が大切です。

まとめ：ペットとの暮らしを叶えるには“情報＋理解”がカギ

ペットと一緒に暮らすお部屋を探すには、通常の物件探しとは少し違った知識や視点が必要です。
ですが、ポイントを押さえれば、きっと理想の住まいに出会えるはずです！

最後にもう一度チェック！
✅ 「ペット可」の範囲を具体的に確認する
✅ 敷金や契約条件の詳細を理解する
✅ 散歩・音・におい対策まで考慮した物件選びを
✅ 入居後はマナーを守って快適に暮らす

ペットは大切な家族。
一緒に安心して暮らせるお部屋を、しっかり選んであげましょう