都心でも住みやすい！知られざる穴場エリア特集

「都心に住みたいけど、家賃が高すぎて無理…」
そんな風に思っていませんか？確かに渋谷、恵比寿、六本木、銀座といった一等地は家賃も高め。でも、実はそのすぐ近くに、**「都心だけど家賃控えめ」**な穴場エリアが存在するんです！

今回は、アクセスの良さ・住みやすさを兼ね備えながらも、相場より少し安く住める“知る人ぞ知るエリア”をピックアップしてご紹介。
これから一人暮らしを始める方や、住み替えを検討中の方は必見です！

️1. 板橋区大山（いたばしく・おおやま）｜池袋から1駅！アーケード商店街も魅力

東武東上線「大山駅」から池袋までわずか5分。にもかかわらず、家賃相場は都心主要駅よりグッと控えめです。

▶ 特徴
・家賃相場：1Rで約6〜7万円台
・駅前には全長約500mのハッピーロード大山商店街が広がり、飲食・買い物に困らない
・古き良き下町感が残っていて、地元に愛される個人店が多いのも魅力

通勤・通学に便利なのに、日常の買い物も充実。学生から社会人、ファミリーまで幅広く人気のある“隠れコスパエリア”です！

️2. 荒川区町屋（まちや）｜東京メトロ千代田線で大手町・表参道にも1本！

千代田線・都電荒川線・京成線が通る町屋エリアは、都心へのアクセスが抜群。にもかかわらず、家賃は意外とお手頃で、ゆったりした下町の雰囲気が漂うエリアです。

▶ 特徴
・家賃相場：1Kで6〜8万円前後
・日暮里、根津、北千住など周辺の便利な街にもすぐ出られる
・スーパーや公園も多く、生活利便性は高め

特に「静かに都心近くで暮らしたい」方にとっては、穴場中の穴場。下町情緒と交通利便のバランスが絶妙なエリアです。

️3. 江東区亀戸（かめいど）｜総武線で錦糸町・秋葉原へ直通！

総武線「亀戸駅」周辺は、都心近接ながらも家賃相場が落ち着いているエリアの一つ。再開発も進みつつあり、注目度が上がってきています。

▶ 特徴
・家賃相場：1Rで6.5万円前後〜
・下町商店街が残る一方で、駅前には大型ショッピング施設も
・自転車があればスカイツリーや押上方面へもすぐ

人情味あふれる町並みと、大型再開発による利便性アップが共存。江東区内でも“知る人ぞ知る穴場”です！

️4. 北区十条（じゅうじょう）｜商店街＆駅近物件が豊富！

埼京線「十条駅」から池袋まで約7分、新宿へも10分以内という立地なのに、家賃相場はかなりお得です。駅前には十条銀座商店街が広がり、活気ある生活を楽しめます。

▶ 特徴
・家賃相場：1Kで6〜7万円台
・お惣菜天国としても知られ、外食費を抑えたい人にうれしい
・新駅「東十条駅」（京浜東北線）も徒歩圏内で、2路線利用可

単身者向けの物件も多く、都心勤務の社会人から支持されている十条。コスパ・アクセス・街の活気、三拍子そろった穴場です。

️5. 墨田区東向島（ひがしむこうじま）｜押上のお隣でこの価格！？

スカイツリーのある押上から1駅の「東向島」は、東武伊勢崎線で浅草や北千住方面にもアクセスしやすい立地。観光地に近いのに家賃はリーズナブルです。

▶ 特徴
・家賃相場：1R〜1Kで5.5万円台から
・昭和レトロな雰囲気が残る街並みに癒される
・スカイツリータウンも徒歩圏で、買い物にも便利

押上エリアに比べると圧倒的に家賃が安いため、「予算を抑えて都心生活を楽しみたい」方にとって狙い目のエリアです。

✅まとめ｜“穴場”には理由がある！自分に合った暮らしを見つけよう

都心の家賃が高騰する中で、「アクセス良し・住環境良し・家賃は控えめ」というバランスのとれたエリアを探すのは一苦労。ですが、今回ご紹介したように、探せば“穴場”は意外とたくさん存在しています。

こんな人におすすめ
・通勤時間は30分以内に収めたい
・家賃はなるべく抑えたい
・都心の喧騒は避けつつも利便性は欲しい
・商店街などの地域コミュニティも重視したい

新しい住まい探しでは、知名度や人気ランキングだけにとらわれず、「暮らしやすさ」と「予算」のバランスを意識して選ぶのがポイントです。
穴場エリアをうまく活用すれば、都心生活もグッと現実的に。理想の物件を見つけて、納得の新生活をスタートさせましょう！